Préstamo para la Vivienda "Mi Casa AFD"

BENEFICIARIOS: Personas físicas de 22 a 65 años, con un ingreso promedio  mensual de los últimos 6 meses demostrables de G 4.000.000 o de G 5.000.000 (de ingreso familiar).

MONTO: Desde G 30.000.000 hasta G 1.000.000.000, sujeto a los antecedentes crediticios del recurrente; su capacidad de pago y la cobertura de garantía. Todo esto atendiendo que la relación cuota máxima/ingreso no sobrepase el 30% de los ingresos.

PLAZO Y FORMA DE PAGO: Hasta 20 años, en cuotas mensuales (sistema francés de amortización).

TASA DE INTERES: 10,50% anual sobre saldos, ajustable conforme la tasa de repaso de la Agencia Financiera de Desarrollo calculada en base al comportamiento del índice de precios al consumidor (IPC) determinado por el Banco Central del Paraguay.

DESTINO: Financiamiento de inmueble para vivienda particular o familiar

  • Adquisición de inmueble para vivienda: unicamente casas y/o dúplex.
  • Refacción de vivienda: ampliación y/o remodelaciones, terminaciones, reparación y/o mejoras de la vivienda propiedad del beneficiario, que impliquen incorporación de mano de obra y mayor valor a la vivienda. Se puede financiar hasta el 100% del valor del proyecto.
  • Construcción de viviendas: proyectos de construcción nuevos. Se puede financiar hasta el 100% del valor del proyecto de construcción.
  • OBSERVACIÓN: el todos los casos el Banco Nacional de Fomento solamente puede financiar hasta el 70% del valor de tasación del bien.

MODALIDAD DE DESEMBOLSO: se realizará de la siguiente manera:

  • Para adquisición de vivienda: de una sola vez.
  • Para refacciones y construcción de nueva vivienda: hasta en 3 cuotas, atendiendo la cobertura de garantía en los tramos de desembolso.

GARANTIA: hipoteca cerrada, con valor de cobertura del 70% sobre el valor del (de los) inmueble(s).

  • Hipoteca del inmueble objeto de la financiación.
  • En caso de proyectos nuevos, refacciones y/o ampliaciones es decir, para proyectos que signifiquen la edificación total de una nueva casa, incluye inmueble y presupuesto de obras, o bien el valor de tasación a la fecha de término de las construcciones a realizarse. Para este tipo de financiamiento, se podrá admitir la hipoteca abierta, siempre que se mantenga el valor mínimo de cobertura.

REQUISITOS:

  • Para el Sector Publico, ser personal permanente . Para el Sector Privado, un mínimo de 1 año de antigüedad.
  • No registrar obligaciones morosas, demandas judiciales sin finiquito, inhabilitación de cuenta, inhibición, convocatoria de acreedores o declaración de quiebra.
  • Tener calificación 1 (uno) en el reporte de la Central de Riesgos del BCP y no registrar informes negativos en el sistema financiero.
  • La relación de la cuota máxima no debe sobrepasar el 30% del ingreso (excluyente).
  • Certificado de Cumplimiento Tributario (para montos mayores a 20 salarios mínimos).

Pólizas de Seguros:

  • El prestatario deberá contratar una póliza de seguro de cancelación en caso de invalidez permanente o fallecimiento y contra siniestros sobre el objeto bien de financiación que incluya las nuevas construcciones.

DOCUMENTACIONES

PARA COMPRA DE VIVIENDA

  • Carta Oferta del Inmueble, firmada por el (los) propietario(s) acompañando de su(s) respectiva(s) fotocopia(s) de cedula(s);
  • Original ó Fotocopia autenticada del título de propiedad a ser adquirido, con el Plano manzanero y boletas de Pago de Impuesto Inmobiliario y Tasas Especiales del año en curso;
  • Informe de condición de dominio de la propiedad a ser adquirida.

PARA CONSTRUCCION, REFORMA Y AMPLIACION DE VIVIENDA

  • Original ó Fotocopia autenticada del título de propiedad donde se implementará el proyecto, con el Plano Manzanero y boletas de Pago de Impuesto Inmobiliario y Tasas Especiales del año en curso;
  • Planos y planillas aprobados por la municipalidad respectiva, que deberán contar con el nombre del propietario y el profesional, dirección del inmueble, número de cuenta corriente catastral y finca y la fecha de presentación;
  • Planta de arquitectura;
  • Planillas de cómputos métricos de los rubros a ser ejecutados con el crédito;
  • Cronograma físico–financiero de las etapas y tiempo de duración de las mismas, determinando los rubros a ser ejecutados en cada etapa y monto de las mismas.

CUOTAS POR MILLON G.

Producto

Plazos
1 año 10 años 15 años 20 años
MI CASA – AFD 88.849.- 14.347.- 12.002.- 11.011.-

 

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¿Dónde solicitar?
Casa Matriz: Chile 702 esq. Haedo – Gerencia de Banca Personal o en cualquiera de nuestras Sucursales.

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