Préstamo para la Vivienda "Mi Casa AFD"

BENEFICIARIOS: Personas físicas de 22 a 60 años, con ingresos de G 4.000.000.- de promedio mensual y G 5.000.000.- de ingreso familiar, incluyendo al cónyuge. Podrán ser beneficiarios los productores en general, asalariados, profesionales independientes, que justifiquen suficientemente sus ingresos mensuales. (excluyente)

MONTO: desde G 30.000.000.- y hasta G 1.000.000.000.- sujeto a los antecedentes crediticios del recurrente; su capacidad de pago y la cobertura de garantía. Todo esto atendiendo que la relación cuota máxima/ingreso no sobrepase el 30% de los ingresos.

PLAZO Y FORMA DE PAGO: Hasta 20 años, en cuotas mensuales (sistema francés de amortización).

TASA DE INTERES: 10,25% anual sobre saldos, ajustable conforme la tasa de repaso de la Agencia Financiera de Desarrollo calculada en base al comportamiento del índice de precios al consumidor (IPC) determinado por el Banco Central del Paraguay.

DESTINO: Financiamiento de inmueble para vivienda particular o familiar

  • Adquisición de inmueble con fines de vivienda: únicamente casas y/o dúplex. La Agencia Financiera de Desarrollo puede reembolsar el crédito hasta el 80% del valor de tasación del inmueble.
  • Refacción de vivienda: ampliación y/o remodelaciones, terminaciones, reparación y/o mejoras de la vivienda propiedad del beneficiario, que impliquen incorporación de mano de obra y mayor valor a la vivienda. Se puede financiar hasta el 100% del valor del proyecto. La Agencia Financiera de Desarrollo reembolsa hasta el 80% del valor de tasación del inmueble objeto de refacción, una vez concluida la misma.
  • Construcción de viviendas: proyectos de construcción nuevos. Se puede financiar hasta el 100% del valor del proyecto de construcción.
  • OBSERVACION: En todos los casos el Banco Nacional de Fomento solamente puede financiar hasta el 70% del valor de tasación del bien. En caso que el interesado solicite el financiamiento hasta el porcentaje admitido por la AFD (80% del valor de Tasación) se deberá ofrecer adicionalmente una garantía hipotecaria de otro inmueble que el solicitante posea a su nombre.

REGIMEN DE UTILIZACION: El desembolso del préstamo se realizará de la siguiente manera:

  • Para adquisición de vivienda: de una sola vez.
  • Para refacciones y construcción de nueva vivienda: hasta en 3 cuotas, atendiendo la cobertura de garantía en los tramos de desembolso.

GARANTIA: hipoteca cerrada, con valor de cobertura del 70% sobre el valor del (de los) inmueble(s).

  • Hipoteca del inmueble objeto de la financiación. En caso que el inmueble a ser financiado no alcance suficientemente la cobertura a satisfacción del Banco, adicionalmente se podrá tomar en forma complementaria, la garantía hipotecaria de otro(s) inmueble(s) que el prestatario posea.
  • En caso de proyectos nuevos, es decir, para proyectos que signifiquen la edificación total de una nueva casa, incluye terreno y presupuesto de obras, o bien el valor de tasación a la fecha de término de las construcciones a realizarse.

REQUISITOS:

  • Edad del solicitante comprendida entre 22 años hasta 60 años.
  • Poseer un ingreso mínimo promedio mensual de los 6 (seis) últimos meses demostrables de G. 5.000.000.- incluyendo el ingreso del cónyuge.
  • Para el cálculo del ingreso global familiar se podrá considerar los ingresos de los firmantes del crédito, los que podrán ser cónyuges, concubinos, así como padres, hijos y hermanos.
  • Personas en relación de dependencia del Sector Público: ser personal permanente; Personas en relación de dependencia del Sector Privado: tener como mínimo 1 (un) año de antigüedad.
  • No registrar obligaciones morosas, demandas judiciales sin finiquito, inhabilitación de cuentas, inhibición, convocatoria de acreedores, remates o declaración de quiebra.
  • Poseer una calificación en el Sistema Financiero de 1 (uno) en el reporte de la Central de Riesgos del BCP.
  • La relación de la cuota máxima no debe sobrepasar el 30% del ingreso (excluyente)
  • Contratar una póliza de seguro de cancelación en caso de invalidez permanente o fallecimiento y contra siniestros sobre el bien objeto de financiación, que incluya las nuevas construcciones.
  • Se deberá presentar el Certificado de Cumplimiento Tributario, para montos Superiores a 20 salarios mínimos.

 

Las documentaciones básicas que deberá reunir el legajo del cliente solicitante, son:

En Formularios proveídos por el Banco:

  • Solicitud de Crédito firmada, Manifestación de Bienes y Cuadro de Ingreso y Egreso.
  • Declaración Jurada de Deudas, detallando el acreedor, monto, tasa de interés, vencimiento, forma de pago.
  • Autorización para pedir informes al Banco Central del Paraguay, en 2 copias

Documentos requeridos a los clientes:

  • Fotocopias Cédulas de Identidad del solicitante y cónyuge (vendedor, si corresponde)
  • Justificación de Ingresos mediante los siguientes documentos

Trabajadores dependientes:

  • 6 últimos recibos de sueldo y certificación de empleo emitida por la empresa consignando el importe del sueldo, cargo y antigüedad laboral. Si el recurrente posee alguna remuneración en parte variable, deberá presentar los seis últimos recibos de ingreso

Trabajadores independientes:

  • Pago del Imp. Pequeño Contribuyente (IRPC) o 6 últimos meses del pago I.V.A. o pago del Impuesto a la renta agropecuaria (IMAGRO).

Comerciantes:

  • Pago del Impuesto Pequeño Contribuyente (IRPC) o 6 últimos meses del pago del I.V.A. o pago del Impuesto a la renta agropecuaria (IMAGRO), y declaración jurada de los 3 años anteriores

Rentista:

  • Copia de los contratos de locación, 6 últimos meses pago del I.V.A. y declaración jurada de los 3 años anteriores.
  • Fotocopia por los pagos de servicios básicos y contrato de alquiler, si lo hubiere.
  • Fotocopia autenticada del Registro Único de Contribuyente (profesionales independientes)
  • Copia autenticada del poder o autorización otorgada para contraer obligaciones en nombre del prestatario
  • Referencias comerciales y personales (como mínimo 2 en cada caso)
  • Certificado de Cumplimiento Tributario o de no ser contribuyente, según corresponda

PARA COMPRA DE VIVIENDA

  • Carta Oferta del Inmueble, firmada por el (los) propietario(s), acompañado de fotocopia de cédula del vendedor
  • Fotocopia autenticada del título de propiedad a ser adquirido, acompañado del plano manzanero
  • Boletas de pago de Impuesto Inmobiliario y Tasas especiales del año en curso
  • Informe de Condición de dominio de la propiedad a ser adquirida

PARA CONSTRUCCION, REFORMA Y AMPLIACION DE VIVIENDA

  • Original o Fotocopia autenticada del título de propiedad donde será implementado el proyecto
  • Boletas de pago de Impuesto Inmobiliario y Tasas especiales del año en curso
  • Planos y planillas aprobados por la municipalidad respectiva, que deberán contar con el nombre del propietario y del profesional, dirección del inmueble, número de cuenta corriente catastral y de finca, y fecha de presentación
  • Planta de arquitectura
  • Planillas de cómputos métricos de rubros a ser ejecutados con el crédito.
  • Cronograma físico – financiero de las etapas y tiempo de duración de las mismas, determinando los rubros a ser ejecutados en cada etapa y monto de las mismas


OBSERVACIONES

  1. Se cobrará G. 20.000.- más I.V.A. por gasto de gestión directa de cobro de préstamos en mora;
  2. El beneficiario podrá autorizar la carga en su cuenta del costo de tasación y/o actualización, y será descontado con la cuota más próxima en los débitos que el Banco realice:   
  • El importe máximo a cobrar es el equivalente a 5 veces el salario mensual mínimo vigente y el mínimo de 2 jornales mínimos legales diarios para actividades diversas.    
  • Los porcentajes establecidos a ser aplicados sobre el valor de tasación, más el IVA correspondiente son los siguientes:
  • A la concesión del crédito: 0,15% -
  • Actualización cada 3 años: 0,10%

CUOTAS POR MILLON G.

Producto

Plazos
5 años 10 años 15 años 20 años
MI CASA – AFD 22.224.- 14.208.- 11.754.- 10.671.-

 

¿CÓMO SOLICITAR?
Descargue AQUI formularios y requisitos.

¿DÓNDE SOLICITAR?
Casa Matriz: Chile 702 esq. Haedo – Gerencia de Banca Personal o en cualquiera de nuestras Sucursales.

Simule su Préstamo Aqui